歡樂血拼大隊

中國時報【（于模?）】

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

近兩個月來，台北市宣布鬆綁豪宅稅，並調降今年公告土地現值，加上行政院鼓勵老屋重建等政策利多不斷，豪宅市場也頻頻有掃房大戶現身，儼然春燕、鮭魚陸續報到！根據住展雜誌最新調查，2017年台北市豪宅市場蠢蠢欲動，估計豪宅新案將暴衝至2,000億元，投入市場試水溫。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（19）日表示，台北市房屋稅可望鬆綁，建商重返北市推案的意願大增，住展雜誌調查顯示，2017年台北市計畫登場的豪宅新案上看2,000億元天量，主要誘因來自於台北市將調降房屋稅，政府不再重手打房，激勵豪宅案趁機傾巢而出。

包括「陶朱隱園」、「信義首席公館」、「富邦D1」、「敦峰」、「名鑄」等新案；還有新完工成屋案「冠德興雅BCF」、「天鑄」、「ONE PARK」等，以及請照中的正義國宅都更案，都是2017年備受矚目的豪宅大案。

何世昌預期，2017年若豪宅都依照既定時程推出，估計新推案量將高達約2,000億元左右，成為金雞年房市的領頭羊。不過，推案量之外，關鍵仍在北市成交量能否攀升，才能真正帶動房市回穩。

另住展雜誌最新統計指出，2016年北台灣都會區新成屋、預售屋案推案量只有7,956億，是近5年新低，比2015年減少544.08億元，年減幅約6.4％，更比2013年景氣高峰的1兆3,400億元天量大減5,500億元。不過，台北市推案量反而逆勢放量到1,868.40億元，比2015年推案量1,628.88億增加239.52億元、年增14.7％，也是北台灣唯一逆勢放量的都會。何世昌分析，其實台北市2016年推案量並沒有想像中冷清，主要是去年第四季政府釋出都更、老屋重建等新政方向，對房市態度轉為友善，及去年Q4北市蛋黃區大量成交消息，激勵建商推案意願。

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