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商品訊息功能
- 品號：4433787
- 精鍍正白K
- 半寶等級頂級鋯石
- 抗過敏鋼針
商品訊息描述
經典產品
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商品訊息特點
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購買
■ 精鍍正白K
■ 半寶等級頂級鋯石
■ 耳環尺寸：2.5 x 1.6 x 0.3 cm
■ 耳環數量：一對
▉ 抗過敏鋼針
■ 附件：時尚禮盒／售後服務回函／商品使用說明卡
備註：
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
（中央社記者唐佩君台北31日電）年金改革北區座談會今天下午登場，青年代表認為資本家未負起社會責任，沒有繳該繳的稅，若不處理好這問題年金改革不會成功。
今天的座談會經抽籤後40人輪流發言，在進行到後半場時，工人先鋒協會代表林奕志提到，年金改革反映社會問題，但現在變成好像政府拿勞工去鬥軍公教，大家都忘了沒討論到一個很大問題，就是資本家的收入，國家對資本家太好，成為軍公教及勞工在幫資本家。
林奕志說，政府在談年金改革時一直提18%優存利息每年要花800億元，但產創加促產條例每年使政府損失1100億元，為何政府為何不談，這樣社會無法接受，當資本家沒有負起社會責任，去繳他們該繳的稅，若不處理這件事，年金改革不會成功。
新竹市總工會理事長莊鑑川則表示，現在每人一個月最基本生活費要1萬9000元以上，但勞工所領平均勞保年金只有區區1萬6000元，呼籲「弱勢的勞工默默只有靠各位有一點良心的支持」，希望這次年金改革會議為勞工好好思考，不要讓勞工連進了安養院都無法支付費用。
桃園市公務人員協會理事長賴維哲發言指出，政府要公務人員退休不能拿那麼多錢，這好奇怪，公務人員一個月繳5、6000元，但勞工只繳7百元，卻要大家拿一樣的錢，這實在不合理，呼籲政府應該思考清楚。
中華民國石油事業退休人員協會常務理事梁春富則建議，每人老年時都應該有55%所得替代率，以目前基本工資而言，全國65歲老人一個月都該領1萬1000餘元，而且不應有設排除條件，這是基本生活尊嚴；他另提議公保勞保應合一，這樣就沒有誰欺負誰問題，而且可以促進職業流動。1051231
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